Giá đất nền huyện Đông Anh trước thềm lên quận vượt 100 triệu đồng/m2

Giá đất nền huyện Đông Anh trước thềm lên quận vượt 100 triệu đồng/m2.

Đất nền huyện Đông Anh (Hà Nội) thu hút nhà đầu tư dù giá đã vượt 100 triệu đồng/m2.

Trước tác động từ “siêu dự án” Thành phố Thông minh trị giá 4,2 tỷ USD dự kiến triển khai vào cuối năm 2023, thị trường đất nền tại các làng quê huyện Đông Anh (Hà Nội) đã trở nên sôi động.

Anh Nguyễn Văn Lâm, cư dân xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh, chia sẻ rằng sau thông tin huyện Đông Anh sắp lên quận, giá đất ở các xã như Hải Bối, Xuân Canh đã tăng lên mức 60-150 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, những lô đất gần trục đường Tòa tháp Tài chính 108 tầng thuộc dự án Thành phố Thông minh Đông Anh hiện dao động từ 100-250 triệu đồng/m2. Mặc dù giá rao bán tăng cao, vẫn chưa có dữ liệu cụ thể về số lượng giao dịch thực tế tại các khu vực này.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (Vars), giá đất nền tại Hà Nội đang dần ổn định. Các sản phẩm đất nền dưới 2 tỷ đồng/lô ở vùng ven Hà Nội, với pháp lý đảm bảo và hạ tầng hoàn thiện, đang thu hút nhiều nhà đầu tư.

Dữ liệu từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng One Mount Real Estate (Onehousing) cho thấy trong quý I/2024, giao dịch chuyển nhượng đất thổ cư chiếm gần 50% tổng lượng giao dịch thị trường, tiếp theo là giao dịch chuyển nhượng chung cư cao tầng với gần 42%.

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, nhận định phân khúc chung cư và nhà ở xã hội hiện gặp nhiều khó khăn về chính sách và nguồn lực, khiến người dân chuyển hướng sang đầu tư đất nền.

Ông Điệp khuyến cáo các nhà đầu tư đất nền vùng ven Hà Nội nên thận trọng, không nên mua đất dựa trên thông tin quy hoạch huyện lên quận. Nếu đầu tư, cần tính toán kỹ lưỡng và chọn lựa vị trí có triển vọng cao để giảm thiểu rủi ro.

“Nguồn Người đưa tin”