Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất Đông Anh chi tiết nhất

Sang tên sổ đỏ nhà đất Đông Anh là thủ tục quan trọng khi nhà đầu tư muốn chuyển nhượng, thừa kế về quyền sử dụng đất. Nếu bạn chưa nắm rõ các thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại huyện Đông Anh, hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây.

Mục lục bài viết

Đôi nét về sang tên sổ đỏ

Đây là cách gọi phổ biến của người dân khi làm thủ tục đăng ký biến động trong quá trình chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đất, nhà. Toàn bộ quá trình đăng ký biến động được thể hiện cụ thể trong giấy chứng nhận.

Điều kiện để sang tên sổ đỏ đối với bên tặng, bán gồm:

– Giấy chứng nhận.

– Đất nền không có sự tranh chấp.

– Quyền về sử dụng đất không bị kê biên nhằm đảm bảo quá trình thi hành án.

– Trong thời hạn sử dụng đất nền.

Điều kiện để sang tên sổ đỏ đối với bên mua, tặng cho gồm:

– Các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình, cộng đồng dân cư người Việt đang định cư nước ngoài.

– Tổ chức kinh tế không được nhận về chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất trồng lúa, đất rừng,…

– Cá nhân, hộ gia đình không sản xuất nông nghiệp trực tiếp.

– Cá nhân, hộ gia đình không được nhận tặng, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.

*Toàn bộ quá trình đăng ký biến động được thể hiện cụ thể trong giấy chứng nhận*

Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất Đông Anh khi chuyển nhượng, tặng cho

Dưới đây là một số bước cơ bản trong quá trình thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất tại huyện Đông Anh:

– Bước 1: Đầu tiên, nhà đầu tư cần phải tiến hành công chứng bản hợp động chuyển nhượng/tặng cho. Một số giấy tờ bạn cần chuẩn bị được nêu rõ trong điều 40 và 41 Bộ luật Công chứng 2014.

– Bước 2: Tiếp theo, bạn hãy tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính theo tiết a.1, điểm a, khoản 3, điều 16 thông tư 156/2013/TT-BTC.

– Bước 3: Kế đến, bạn hãy nộp hồ sơ đăng ký về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất.

Thành phần hồ sơ sẽ bao gồm: Đơn đăng ký biến động theo bản mẫu, hợp đồng về chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tờ khai thuế thu nhập cá nhân, giấy chứng nhận đã cấp bản gốc, tờ khai lệ phí trước bạ, giấy chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ,…

*Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất Đông Anh khi chuyển nhượng, tặng cho khá phức tạp*

Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất Đông Anh khi nhận thừa kế

Dưới đây là một số bước cơ bản trong quá trình chuẩn bị thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất Đông Anh khi nhận thừa kế mà bạn có thể tham khảo:

– Bước 1: Đầu tiên, bạn hãy chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo khoản 2 điều 9 thông tư 24/2014/TT-BTNMT và khoản 4 điều 21 thông tư 92/2015/TT-BTC.

Thành phần hồ sơ gồm có: Đơn đăng ký biến động theo bản mẫu, giấy chứng nhận bản gốc, giấy chứng nhận về quyền hưởng di sản thừa kế, tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ, tờ khai thuế thu nhập cá nhân,…

– Bước 2: Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, hồ sơ, bạn hãy nộp hồ sơ đăng ký về quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký đất đai. Hoặc nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu cá nhân/hộ gia đình có nhu cầu.

*Thủ tục sang tên sổ đỏ nhà đất Đông Anh khi nhận thừa kế*

Trên đây chúng tôi đã chia sẻ xong một số thủ tục về sang tên sổ đỏ nhà đất Đông Anh cho các bạn tham khảo. Liên hệ ngay cho chúng tôi nếu bạn quan tâm tới thị trường bất động sản tại Đông Anh nhé!